ថាតើអ្នកមានសំណួរច្រើននៅពេលសម្រេចចិត្តទិញផលិតផលផ្ទះកញ្ចក់ដែរឬទេ? អ្នកមិនដឹងកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមទេ? កុំបារម្ភ, អត្ថបទនេះនឹងនាំអ្នកឆ្លងកាត់ទិដ្ឋភាពដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីឱ្យដឹងមុនពេលទិញផ្ទះកញ្ចក់។ នៅទីនេះយើងទៅ!
ទិដ្ឋភាពទី 1: រៀនពីភាពខុសគ្នារវាងបំពង់ដែកថែបដែលសាមញ្ញនិងបំពង់ដែកដែលជ្រលក់ទឹកក្តៅ។
វត្ថុទាំងពីរនេះគឺជាវត្ថុធាតុដើមទូទៅបំផុតដែលត្រូវបានប្រើជាគ្រោងឆ្អឹងផ្ទះកញ្ចក់ហើយភាពខុសគ្នាធំបំផុតរវាងពួកគេគឺតម្លៃនិងជីវិតរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំបានធ្វើបែបបទប្រៀបធៀបហើយអ្នកអាចមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់នូវភាពខុសគ្នា។
ឈ្មោះសម្ភារៈ | ស្រទាប់ស័ង្កសី | ការប្រើប្រាស់ជីវិត | សិប្បកម្ម | អាការរេកា | តមលៃ |
បំពង់ដែកថែបធម្មតា | 30-80 ក្រាម | 2-4 ឆ្នាំ | ចានចំបើង ---> ការផ្សារបរិបទខ្ពស់ ---- បំពង់ដែកបញ្ចប់ | រលោងភ្លឺឆ្លុះបញ្ចាំងឯកសណ្ឋានដោយគ្មានសំណាញ់ស័ង្កសីនិងធូលីដែលធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង | នៃសេដ្ឋកិច្ច |
បំពង់ដែកថែបជូតក្តៅ | ប្រហែល 220 ក្រាម / ម2 | 8-15 ឆ្នាំ | បំពង់ខ្មៅ ---> កែច្នៃទឹកជូតក្តៅ ---> រង្វាស់ដែកថែបបញ្ចប់ | ភាពងងឹតរដិបរដុបបន្តិចរដុបពណ៌សប្រាក់ងាយស្រួលផលិតខ្សែទឹកកែច្នៃនិងដំណក់ទឹកពីរបីដំណក់មិនឆ្លុះបញ្ចាំងទេ | ថ្លៃ |
វិធីនោះអ្នកអាចកំណត់ថាតើសម្ភារៈប្រភេទណាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះកញ្ចក់កំពុងផ្តល់ជូនអ្នកហើយថាតើវាមានតម្លៃសមរម្យ។ ប្រសិនបើថវិការបស់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ទេប្រសិនបើគ្រោងឆ្អឹងធម្មតាគឺស្ថិតនៅក្នុងជួរដែលអាចទទួលយកបានអ្នកអាចស្នើសុំអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជំនួសឯកសារនេះដូច្នេះគ្រប់គ្រងថវិកាទូទៅរបស់អ្នក។ ខ្ញុំក៏បានតម្រៀបឯកសារ PDF ពេញលេញដើម្បីពន្យល់និងរៀបរាប់ពីភាពខុសគ្នារបស់ពួកគេបន្ថែមទៀតប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមទៀតចុចត្រង់នេះដើម្បីស្នើសុំវា។
ទិដ្ឋភាពទី 2: រៀនពីចំណុចដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះកញ្ចក់
ហេតុអ្វីសំខាន់នេះ? ដោយសារតែចំណុចទាំងនេះអាចជួយអ្នកប្រៀបធៀបភាពខ្លាំងនៃអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះកញ្ចក់ខុសគ្នានិងជួយអ្នកក្នុងការរក្សាទុកនិងគ្រប់គ្រងការចំណាយទិញបានល្អប្រសើរ។
1) ប្រភេទផ្ទះកញ្ចក់ឬរចនាសម្ព័ន្ធ
នៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះកញ្ចក់បច្ចុប្បន្ននេះគឺជារចនាសម្ព័នទូទៅបំផុតគឺផ្ទះកញ្ចក់អេឡិចត្រូនិចតែមួយហើយនេះផ្ទះកញ្ចក់ពហុអេស្បាញ។ ដូចរូបភាពខាងក្រោមបង្ហាញពីរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះកញ្ចក់ពហុទំហំគឺមានភាពស្មុគស្មាញជាងផ្ទះកញ្ចក់តែមួយដែលមានវិសាលភាពទាំងក្នុងល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការរចនានិងសំណង់ដែលធ្វើឱ្យវាមានស្ថេរភាពនិងរឹងមាំជាងផ្ទះកញ្ចក់អេឡិចត្រូនិចតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ តម្លៃផ្ទះកញ្ចក់មានច្រើនប្រភេទគឺខ្ពស់ជាងផ្ទះកញ្ចក់អេឡិចត្រូនិចតែមួយ។

ផ្ទះកញ្ចក់អេឡិចត្រូនិចអេស្បាញ

[ផ្ទះកញ្ចក់ពហុអឹមស្ពាន់]
2)ការរចនាផ្ទះកញ្ចក់
នេះពាក់ព័ន្ធនឹងថាតើរចនាសម្ព័ន្ធគឺសមហេតុសមផលដែរការដំឡើងគឺងាយស្រួលហើយគ្រឿងសម្ភារៈមានលក្ខណៈជាសកល។ និយាយជាទូទៅរចនាសម្ព័ន្ធគឺសមហេតុផលជាងហើយសន្និបាតមានភាពងាយស្រួលជាងមុនដែលធ្វើឱ្យតម្លៃផលិតផលផ្ទះកញ្ចក់ទាំងមូលកាន់តែខ្ពស់។ ប៉ុន្តែវិធីវាយតម្លៃការរចនារបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះកញ្ចក់មួយអ្នកអាចពិនិត្យមើលករណីផ្ទះកញ្ចក់របស់ពួកគេនិងមតិយោបល់របស់អតិថិជនរបស់ពួកគេ។ នេះគឺជាវិធីវិចារណញាណនិងលឿនបំផុតដើម្បីដឹងថាតើការរចនាផ្ទះកញ្ចក់របស់ពួកគេយ៉ាងម៉េច។
3) សមា្ភារៈប្រើក្នុងផ្នែកនីមួយៗនៃផ្ទះកញ្ចក់
ផ្នែកនេះទាក់ទងនឹងទំហំបំពង់ដែកកម្រាស់ខ្សែភាពយន្តថាមពលកង្ហារនិងទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតក៏ដូចជាម៉ាកនៃអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈទាំងនេះ។ ប្រសិនបើទំហំបំពង់ធំជាងនេះខ្សែភាពយន្តនេះក្រាស់ជាងនេះថាមពលមានទំហំធំហើយតម្លៃពណ៌ផ្ទះកញ្ចក់ទាំងមូលខ្ពស់ជាង។ អ្នកអាចពិនិត្យមើលផ្នែកនេះក្នុងបញ្ជីតម្លៃលម្អិតដែលអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះកញ្ចក់បានផ្ញើមកអ្នក។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចវិនិច្ឆ័យទិដ្ឋភាពណាមួយមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃទាំងមូលកាន់តែច្រើន។
4) ការធ្វើឱ្យខូចទ្រង់ទ្រាយរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះកញ្ចក់
ទំហំរចនាសម្ព័ន្ធដូចគ្នានៃផ្ទះកញ្ចក់ប្រសិនបើមានប្រព័ន្ធគាំទ្រផ្សេងៗគ្នាតម្លៃរបស់ពួកគេនឹងខុសគ្នាប្រហែលជាថោកអាចមានតម្លៃថ្លៃ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់សន្សំប្រាក់ខ្លះលើការទិញលើកដំបូងរបស់អ្នកអ្នកអាចជ្រើសរើសប្រព័ន្ធគាំទ្រទាំងនេះយោងតាមការទាមទាររបស់ដំណាំរបស់អ្នកហើយអ្នកមិនចាំបាច់បន្ថែមប្រព័ន្ធគាំទ្រទាំងអស់ចូលក្នុងផ្ទះកញ្ចក់របស់អ្នកទេ។
5) ថ្លៃទំនិញនិងពន្ធ
ដោយសារតែ Covid, វាធ្វើឱ្យថ្លៃឈ្នួលដឹកជញ្ជូនមាននិន្នាការកើនឡើង។ នេះពិតជាបង្កើនការចំណាយលើលទ្ធកម្មដែលមើលមិនឃើញ។ ដូច្នេះមុនពេលអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលកាលវិភាគដឹកជញ្ជូនដែលពាក់ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នកមានភ្នាក់ងារដឹកជញ្ជូនរបស់អ្នកនៅប្រទេសចិននោះនឹងប្រសើរជាង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានអ្នកត្រូវមើលអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះកញ្ចក់ថាតើឬមិនឈរជំហររបស់អ្នកឱ្យគិតអំពីការចោទប្រកាន់ដឹកទំនិញទាំងនេះហើយផ្តល់ជូនអ្នកនូវពេលវេលាដឹកជញ្ជូនសមរម្យនិងសន្សំសំចៃសម្រាប់អ្នក។ អ្នកក៏អាចមើលឃើញពីនេះសមត្ថភាពរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះកញ្ចក់ផងដែរ។
ទិដ្ឋភាពទី 3: រៀនពីរបៀបជ្រើសរើសការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះកញ្ចក់ដែលសមរម្យដើម្បីឱ្យមានអំណោយផលដល់ការលូតលាស់របស់ដំណាំរបស់អ្នក។
1) ជំហានដំបូង:ការជ្រើសរើសគេហទំព័រផ្ទះកញ្ចក់
អ្នកគួរតែជ្រើសរើសយកដីដែលមានរាងសំប៉ែតឬប្រឈមនឹងជម្រាលស៊ុនសុភាពរាបសាដើម្បីសាងសង់ផ្ទះកញ្ចក់កន្លែងទាំងនេះមានភ្លើងបំភ្លឺល្អសីតុណ្ហភាពដីខ្ពស់និងធារាសាស្រ្តមានភាពងាយស្រួលនិងឯកសណ្ឋាន។ ផ្ទះកញ្ចក់មិនគួរត្រូវបានសាងសង់នៅលើច្រកចេញខ្យល់ដើម្បីកាត់បន្ថយការបាត់បង់កំដៅនិងការខូចខាតខ្យល់ដល់ផ្ទះកញ្ចក់។
2) ជំហានទីពីរ:ដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងរីកចម្រើន
ស្វែងយល់ពីសីតុណ្ហភាពសំណើមដែលសមស្របបំផុតរបស់ពួកគេរបៀបស្រោចស្រពនិងកត្តាអ្វីដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើរុក្ខជាតិដែលដាំ។
3) ជំហានទីបី:ផ្សំជំហានពីរខាងលើជាមួយនឹងថវិការបស់អ្នក
យោងតាមតម្រូវការថវិការបស់ពួកគេនិងតម្រូវការកំណើនរុក្ខជាតិសូមជ្រើសរើសកម្រិតទាបបំផុតដែលអាចបំពេញតាមការលូតលាស់របស់រុក្ខជាតិនៃប្រព័ន្ធគាំទ្រផ្ទះកញ្ចក់។
នៅពេលដែលអ្នកអនុវត្តតាមទិដ្ឋភាពទាំង 3 ខាងលើនេះអ្នកនឹងទទួលបានការយល់ដឹងថ្មីអំពីផ្ទះកញ្ចក់របស់អ្នកនិងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះកញ្ចក់របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតឬយោបល់កាន់តែច្រើនសូមស្វាគមន៍ក្នុងការចាកចេញពីសាររបស់អ្នក។ ការទទួលស្គាល់របស់អ្នកគឺជាឥន្ធនៈសម្រាប់ការរំពឹងទុករបស់យើង។ ផ្ទះកញ្ចក់ Chengfei តែងតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគំនិតនៃសេវាកម្មល្អដោយអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទះកញ្ចក់ត្រលប់ទៅខ្លឹមសាររបស់វាវិញដើម្បីបង្កើតតម្លៃសម្រាប់កសិកម្ម។
ពេលវេលាក្រោយ: ខែកញ្ញា -20-2022